Что дает членство в СНТ

Содержание

Членство в СНТ: порядок получения членства, кто может входить в состав

Перед выяснением вопроса о том, как стать членом СНТ, следует подробнее изучить данную аббревиатуру и ее значение. В законодательстве Российской Федерации установлено, что все участки земли должны делиться на категории.

Для каждой из них существует особенный порядок эксплуатации земли, особенно в случаях, когда заходит речь о возведении какого-либо здания.

Есть территории, которые, согласно закону, не предназначены для застройки или должны использоваться только для конкретных нужд.

В данной статье будет расшифрована аббревиатура, а также вы сможете узнать, какой именно порядок использования земельных участков СНТ предусматривается действующим законодательством, и кто может стать членом товарищества.

СНТ

Данная аббревиатура расшифровывается как садоводческое некоммерческое товарищество, то есть, если говорить проще, это добровольное объединение собственников земельных участков, которое создается для общего решения всех вопросов, возникающих между людьми, а также для значительного упрощения садоводческой деятельности. Такие товарищества предназначены для управления наделами земли в соответствии с законодательством.

Участники СНТ на собственной земле могут выращивать деревья, заниматься огородничеством и прочей хозяйственной деятельностью, если ее ведение не вступает в противоречия с принятым в товариществе уставом. Помимо этого, на земле, входящей в товарищество, можно возводить постройки (жилые и хозяйственные).

Многие люди как временно, так и на постоянной основе проживают на своих участках, предназначенных для садоводства, а дома, стоящие на них, должны быть добротными и являющимися нормальными для проживания.

В таких постройках даже можно зарегистрироваться, но для этого всю собственность по документам нужно превратить в частную, кроме того, государственные органы должны признать постройку пригодной для жилья.

Какие участки могут входить в СНТ

Нужно сказать и о том, что представляет собой земля, входящая в садоводческое товарищество, и какие именно участки могут туда входить. Вся суть состоит в том, что каждое товарищество может подразделяться на несколько категорий с учетом имущества, являющегося их собственностью. В этом случае имеются в виду участки, которые используются членами СНТ.

Источник: https://kvadmetry.ru/dacha/kak-stat-chlenom-snt.html

Как заставить членов садоводческого некоммерческого товарищества принять нового участника

Одной из самых популярных и распространенных форм объединений являются садоводческие некоммерческие товарищества. Юридическое несовершенство норм, регулирующих их деятельность, порождает множество споров, решаются которые в судебном порядке.

Одним из таких споров является отказ принять гражданина в члены товарищества – если он будет незаконным, участников СНТ могут заставить принять в свой состав нового члена. Стоит рассмотреть условия, при которых это возможно, а также существующую судебную практику по делам подобного рода.

Законодательная база

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это добровольная организация, которая создается гражданами с целью совместного решения некоторых вопросов и задач относительно садоводства. Эта организация является юридическим лицом, в собственности которого находится все имущество товарищества, приобретенное за счет членских взносов.

Все главные вопросы относительно деятельности СНТ решаются коллективно, на общем собрании участников

Главным законодательным документом, который регулирует деятельность этих товариществ, является ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 01.04.1998. Также некоторые вопросы относительно режима владения имуществом и прав членов товарищества регулируют такие нормативно-правовые акты:

  • Конституция РФ;
  • Гражданский Кодекс РФ;
  • Земельный кодекс РФ.

Именно на основании положений данных законодательных актов происходит регулирование всех вопросов и споров, связанных с деятельностью СНТ.

В каких случаях возможно понуждение принятия в члены садоводческого некоммерческого товарищества:

  • В общих случаях решение о принятии в члены садоводческого товарищества решается на собрании путем ания. Для получения согласия на членство кандидат должен соответствовать нескольким требованиям:
  • Дееспособность – гражданин, который претендует на членство в товариществе, должен достичь совершеннолетия.
  • Наличие имущественных прав на участок, который входит в состав садоводческого некоммерческого товарищества.

Эти права могут быть получены несколькими способами:

  • покупка земельного участка на момент создания СНТ;
  • получение имущества в результате наследования;
  • получение участка в дар;
  • другие основания, предусмотренные действующим гражданским и земельным законодательством.

Согласие членов СНТ на принятие в свой состав нового участника. Главным подтверждающим документом о принятии нового члена является оформленный протокол собрания, на котором такое решение было принято. Еще один документ – членская книжка, которую должны выдать новому участнику в течение трех месяцев с момента его принятия в СНТ.

Читайте также  Как правильно купить дачу в СНТ

Если у гражданина присутствуют все эти три основания, то он должен быть принят в члены СНТ

В случае отсутствия какого-либо из оснований в приеме будет отказано. Претендент может оспорить отказ участников товарищества – делается это в судебном порядке. Если будет доказано, что такое решение было неправомерным и у гражданина действительно есть законные основания стать участником объединения, его вступление в члены СНТ произойдет в принудительном порядке, путем исполнения судебного решения.

Алгоритм действий

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните: Москва+7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург+7 (812) 313-26-64.

Перед обращением в суд претенденту в члены СНТ необходимо пройти определенную процедуру:

  • Определить, есть ли у него основания для включения в число членов товарищества. Главным основанием, как уже отмечалось ранее, является наличие в собственности земельного участка. Также претендент должен быть совершеннолетним.
  • Подать заявление управляющему органу СНТ с просьбой о вступлении в товарищество.
  • В заявлении нужно указать реквизиты земельного участка (кадастровый номер и адрес).

При необходимости можно приложить к нему некоторые бумаги:

  • паспорт (копию и оригинал);
  • документы, подтверждающие право собственности на участок (это может быть документы на недвижимость, дарственная, свидетельство о вступлении в наследство и т. д.).

Оплатить взносы – вступительные и членские. Их размер и порядок уплаты регулируются внутренним нормативным актом товарищества – его уставом.

Дождаться решения членов СНТ относительно поданного заявления. Такое решение принимается на общем совете и сообщается претенденту.

В случае устного отказа (его письменной формы не предусмотрено) или игнорирования поданного заявления собственнику участка нужно обращаться в суд.

Только таким способом получится отстоять свое право на членство в СНТ и стать участником товарищества

Решение вопросов через суд

В случае отказа в принятии в члены СНТ, которое гражданин считает незаконным, у него возникает право оспорить такое решение путем обращения в суд. Дела этой сферы рассматриваются судами общей юрисдикции.

Основная причина, по которой возникают судебные споры, связанные с непринятием в члены СНТ – это переход прав собственности на земельный участок другим гражданам.

Например, в результате наследования или дарения недвижимость может перейти к другому владельцу, который не является членом товарищества и не принимает участия в его деятельности.

В свою очередь, члены товарищества не желают включать в свой состав такого нового участника, несмотря на то, что законные права для членства в СНТ у него есть.

Если истец сумеет доказать наличие у него оснований для вступления в СНТ, а также факт отказа от его прошения членами товарищества, суд принудит последних все-таки принять его в состав участников СНТ. После этого гражданин получит все права и обязанности, которые имеют остальные члены товарищества.

Примеры из практики

Анализ судебной практики по вопросам понуждения принятия в члены СНТ показывает, что зачастую отказ гражданам является неправомерным и у них действительно есть права для участия в товариществе. Примером этого может быть такое судебное решение:

30 апреля 2015 года гражданка Дерябина Т.Е. обратилась в суд с иском о понуждении принятия ее в члены товарищества «Любитель 5-км».

Основаниями для этих требований является тот факт, что почти тридцать лет назад (в 1987 году) членом данного товарищества стал ее муж Дерябин А.И. С момента вступления в СНТ и до смерти Дерябин А.И.

вместе с супругой пользовались участком, обрабатывали его и уплачивали за него членские взносы.

После смерти мужа Дерябина Т.Е. несколько раз обращалась к председателю СНТ «Любитель» с заявлением о вступлении в товарищество. Однако поданные заявления рассмотрены не были, и истица после длительного ожидания решения обратилась в суд.

После рассмотрения данного дела суд принудил членов СНТ рассмотреть поданное истицей заявление, принять ее в состав участников товарищества и выдать ей членскую книжку. Основанием для такого решения является наличие у истицы законных прав на владение участком, а, значит, и на вступление в члены товарищества.

Прием гражданина в члены СНТ осуществляется в законодательно установленном порядке, при условии его соответствия выдвигаемым требованиям.

В том случае, если этот порядок нарушается (например, из-за необоснованного отказа), у собственника земельного участка возникает право на оспаривание такого решения путем обращения в суд.

Практика показывает, что в большинстве случаев такие дела решаются в пользу истца – конечно, если он сможет доказать законность и обоснованность своих требований.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87, Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/nekommercheskije-tovarishestva/prinuditelnoe-prinyatie-v-snt.html

Вступление в члены садоводческого товарищества по новому закону

До принятия нового Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» процедура вступления в члены товарищества отдельно законом прописана не была. Теперь процессу вступления в члены товарищества посвящена целая статья.

Приобретая земельный участок, который расположен на территории садоводческого или огороднического товарищества, можно стать его членом, подав соответствующее заявление и дождаться решения общего собрания, а можно остаться садоводом -индивидуалом.

Читайте также  Как стать председателем СНТ

В отличие от Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которым предусматривалось, что членами садоводческого товарищества могут стать лишь граждане, достигшие 18 лет, новый закон о ведении садоводства и огородничества возрастного ценза, для претендентов в члены товарищества, не устанавливает.

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Для принятия в члены товарищества необходимо подготовить заявление, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.

С заявлением о вступлении в члены товарищества могут обратиться правообладатели садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества.

В члены товарищества могут быть приняты как собственники земельных участков, так и правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, которые принадлежат им на праве:

— пожизненного наследуемого владения;

— постоянного (бессрочного) пользования;

— аренды.

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица, возраст которых законом не ограничен

Правообладатель садового или огородного земельного участка до подачи заявления о вступлении в члены товарищества вправе ознакомиться с его уставом.

В заявлении о вступлении в члены садоводческого или огороднического товарищества указываются следующие данные:

1) фамилия, имя, отчество заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества.

Рассмотрение общим собранием членов заявления о вступлении в члены садоводческого или огороднического товарищества осуществляется в порядке, установленном уставом товарищества.

Днем приема в члены товарищества лица, подавшего заявление о вступлении в члены, является день принятия соответствующего решения общим собранием членов товарищества.

В приобретении членства товарищества должно быть отказано в случае, если лицо, подавшее заявление о вступлении в члены:

1) было ранее исключено из числа членов этого товарищества в связи с нарушением обязанности по своевременной уплате взносов и не устранило указанное нарушение;

2) не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества;

3) не представило документы о правах на земельный участок;

4) представило заявление, не соответствующее требованиям.

У членов реорганизованной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства или огородничества до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, членство в товариществе возникает со дня государственной регистрации товарищества, созданного в результате реорганизации указанной некоммерческой организации. При этом принятие решения о приеме в члены товарищества не требуется.

Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в товариществе. Форма и содержание членской книжки или другого заменяющего ее документа, подтверждающего членство в товариществе, устанавливаются решением общего собрания членов товарищества.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Садоводческие и дачные объединения

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/vstuplenie-v-chleny-sadovodcheskogo-tovarishhestva-po-novomu-zakonu/

Садоводческое некоммерческое товарищество: преимущества и недостатки законодательных норм РФ

Валерия Суханова

Источник фотографии

Как считают многие владельцы садовых участков, законодательные нормы, разработанные для некоммерческих садоводческих товариществ, юридически несовершенны. Поэтому часто возникают спорные вопросы и конфликты по тем или иным нормативам, актам и уставам, составленным слишком поверхностно.

Чтобы как-то решать возникающие проблемы юридического характера, председатели садовых товариществ стараются все приложения к существующим уставам и договорам прописывать подробно и четко, учитывая все нюансы спорных конфликтов.

Нередки случаи, когда споры и конфликты между владельцами соседних садоводческих участков решаются «по-соседски», так как люди не хотят вникать в хитросплетения норм законодательства. Но от такой юридической безграмотности и халатного поведения проблем с течением времени возникает еще больше.

Что собой представляет садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) с точки зрения законодательства РФ?

СНТ является юридической ответственной организацией со своими обязательствами перед государством.

Например, с СНТ заключаются договора, как с отдельными юридическими лицами, на вывоз мусора с территории товарищества, на поставку электроэнергии и т.д.

Если счета будут вовремя не оплачены, то выписывается штраф, погашать который придется вскладчину всем членам этого товарищества.

Санитарные службы могут также назначить штрафные санкции всему товариществу как единому юридическому лицу, например, за несанкционированно организованную свалку мусора.

В садоводческом некоммерческом товариществе действует принцип «один за всех и все за одного». Другими словами, если кто-то нарушает установленные нормы законодательства, то платят за халатность одного человека все.

Как правило, в судах иски от отдельных граждан, состоящих в членстве СНТ, не рассматриваются.

Но за несвоевременную оплату наложенных штрафов и оплату налогов член товарищества обязан выплачивать пеню, даже если сам является ответственным плательщиком.

Вывод из всего вышесказанного напрашивается единственный: не хочешь платить штрафы, не нарушай юридические правила и нормы, выбирай в органы самоуправления СНТ только достойных и ответственных граждан.

Каждый член товарищества должен присутствовать на объявленных общих собраниях, активно участвовать в жизни товарищества, чтобы потом не возмущаться по поводу неправомерности действий, совершаемых конкретно к нему.

Читайте также  Как выйти из СНТ

С какой целью выбирается председатель снт и каковы его обязанности?

Всеми хозяйственными и юридическими вопросами от СНТ должен заниматься избранный открытым анием на общем собрании товарищества председатель.

Как показывает практика, таким человеком может стать очень инициативный и ответственный член СНТ, хорошо разбирающийся в нюансах юридической грамотности и готовый работать безвозмездно на благо всего товарищества.

Так как хлопоты в весенне-летний период в садах могут занимать достаточно много времени, то по инициативе всех членов СНТ председателю товарищества может назначаться небольшая заработная плата, своего рода «премия за труды на благо всех».

Ведь весной, летом и осенью хлопоты по благоустройству садов можно считать нескончаемыми. Порой заставить подчиняться всех единым нормам существования на одной территории бывает очень непросто, особенно когда речь идет о товариществе с 500-1000 владельцами садоводческих участков.

Председатель товарищества должен быть готов в любой момент отчитаться о своей деятельности на общем собрании или на собрании членов правления, с предоставлением всех имеющихся у него документов и составленных договоров. Иногда члены товарищества принимают решение об организации ревизионной комиссии, если поднимаются вопросы о неправомерности поступков и поведения председателя СНТ.

Размеры ежегодных взносов для членов СНТ, и на каком основании они формируются?

Размеры ежегодных денежных взносов для каждого члена садоводческого некоммерческого товарищества обычно складываются исходя из общих затрат организации. Основная часть затрат формируется на оплату за поставку электроэнергии и воды. Например, должны тщательным образом разрабатываться конкретно нормы потребления электроэнергии.

Допустим, владелец одного садового участка пользуется лишь электронасосом для подачи поливочной воды, а его сосед использует множество бытовых электроприборов, электростанков и электрических строительных механизмов.

Естественно, что «уравниловки» в оплате за использованную электроэнергию быть не должно, поэтому и устанавливаются различные тарифы, нормы и правила на общих собраниях СНТ.

Иногда для использования сварочного или деревообрабатывающего оборудования владелец садового участка должен обратиться в правление СНТ за разрешением.

Вторая глобальная часть расходов, которая формирует взносы членов СНТ – это плановый вывоз мусора с территории товарищества. Кто-то из владельцев участка выбрасывает в мусор лишь сухую траву, а кто-то громоздкий строительный мусор.

Эта статься расходов, как правило, также тщательным образом обсуждается на общем собрании всех членов СНТ. Определяются нормы по объемам выбрасываемого мусора.

Если на участке формируется мусор сверх установленной нормы (например, при строительстве дачных домиков), то владелец участка самостоятельно обязуется вывозить или утилизировать этот мусор.

Из каких положений и пунктов обычно формируется регламент общего собрания членов СНТ?

Регламент общего собрания членов СНТ должен разрабатываться в соответствии с законодательным кодексом РФ и Федеральным законом «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан», чтобы не ущемлять права граждан и соблюдать все правила и нормы российского законодательства.

— Определяются рамки компетенции общего собрания СНТ.- Определяются типы и виды общих собраний СНТ.- Решаются вопросы, когда правомерно назначать внеочередные собрания СНТ.- Формируется повестка дня общих собраний товарищества.

— Решаются вопросы, каким образом о проведении общих собраний нужно уведомлять всех членов СНТ.- Формируется порядок назначения выборных органов товарищества (председателя и состава правления СНТ).

— Определяется порядок ведения общих собраний и кворум, каким образом будут приниматься решения по тому или иному вопросу (общим анием или др.) и т.д.

В какой форме могут проводиться общие собрания членов снт?

— В очной форме (при личном присутствии каждого члена СНТ).

Например, таким образом проводятся ежегодные отчетно-выборные собрания СНТ, на которых обсуждаются вопросы приходно-расходных смет, выбора нового состава правления или отдельно председателя и т.д.

— В заочной форме (правление СНТ сообщает о принятом решении по какому-либо вопросу в письменном уведомлении или другим способом);

— Очередные и внеочередные собрания СНТ.

Существуют также правила, что каждый член садового некоммерческого товарищества, который официально оформил право на владение садовым участком, может отправлять присутствовать на общем собрании любое количество человек, но ать может только один человек (либо сам владелец садового участка или его уполномоченное лицо). От недееспособных членов СНТ на общем собрании выступают их заместители, с предъявлением нотариальных документов о своем праве присутствия (опекуны или попечители). Регистрация в члены СНТ проводится при личном присутствии владельца земельного участка или его доверенного лица.

Подводя итоги всего вышесказанного, нужно добавить, что садоводческое некоммерческое товарищество – это отличная организация, если правильно сформированы отношения между соседями садовых участков, если соблюдаются все нормы и правила организации всеми ее членами, если правление СНТ сформировано из инициативных и ответственных людей.

Главное преимущество покупки земельного участка в СНТ заключается в том, что владелец имеет право на своем участке согласно статье 1 (пункту 4) Федерального закона «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан», не только выращивать там сельскохозяйственные культуры, но и возводить на участке жилые и хозяйственные строения с правом регистрации проживания.

При перепечатке материалов указание автора и активная ссылка на сайт обязательна!

Источник: https://news.ners.ru/sadovodcheskoe-nekommercheskoe-tovarishchestvo-preimushchestva-i-nedostatki-zakonodatelnykh-norm-rf.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: